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Vente maison 378 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)

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  • 3 670 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Enzo Dubarry - efficity

Enzo Dubarry - efficity

66 avis
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Description

64310- Saint-Pée–sur-Nivelle- MAISON de 103 m2-VUE LAC ET MONTAGNE.
EffiCity, Enzo DUBARRY vous propose en exclusivité cette opportunité rare à Saint-Pée–sur-Nivelle située sur les hauteurs du lac.
Maison familiale mitoyenne de 2007 en R+2 de type 4 de 103m2 avec un ascenseur.
Elle dispose d’un salon séjour exposé sud-ouest ouvert sur un balcon avec une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Une grande véranda avec un poêle à bois, donnant sur la cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale. Un WC indépendant. Un jardin de 190m2 avec un cabanon complète le bien.
A l’étage, la maison est composée de 3 chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le plus : Elle dispose d’un grand garage de 44m2 pouvant être aménagé en appartement. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux de la maison.
Maison très bien entretenue. Idéalement située à Saint-Pée–sur-Nivelle, à proximité de tout au calme.
Cette maison constitue à la fois un bon investissement pour l’avenir et une adresse qui restera toujours agréable.
Pour plus d'informations, Contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 168096 - Réf Superimmo : ANVXWYURM
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 3 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 196 m²Orientation : Est / Ouest
GarageBalcon
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
1 salle d'eau3 wc
Jardin privatifCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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