Vente maison 293 000 €

103,87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

Maison de caractère avec un fort potentiel d’aménagement comprenant au rez de chaussée, un salon, une cuisine aménagée, une pièce à vivre , des wc et à l’étage, une mezzanine, deux chambres, des wc et une salle d’eau.
Une terrasse l’agrémente.
Cette maison vous offre un véritable atout supplémentaire avec sa dépendance d'environ 50 m2 qui inclut une chambre, une pièce, une cave et un garage.
Un second garage, un chalet et un jardin d'environ 885 m2, clos et arboré, sans vis à vis viennent compléter cette propriété.
Ce bien est parfait pour créer un logement indépendant.
L'École Primaire des Sablons, l'École Maternelle Hervé Bazin et l'École Élémentaire Hervé Bazin sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus juste à côté. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, un supermarché et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations concernant cette maison ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Hardy au 06.76.70.10.21, EI et agent indépendant(sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 378 832 679
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 293 000 €

Prix au m² : 2 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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