Vente maison 430 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Découvrez cette maison familiale de plus de 100 m² située entre Torcy et Lagny-sur-Marne, proche des commodités (commerces, écoles et collège, transports RER A à 15 minutes en bus), du Parc de Rentilly et de l'Etang de la Loy.
Installée sur un jardin sans vis-à-vis, elle s'organise ainsi :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour de plus de 25 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine, et une pièce pouvant servir de petite chambre ou de bureau. Un WC indépendant est également disponible.
- à l'étage : un palier distribue 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et une salle d'eau. Un deuxième WC indépendant est aussi accessible à l'étage.
Un garage complète l'agencement sur le côté de la maison et une porte permet d'accéder à la terrasse côté jardin.
Côté technique, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz de ville.
Spécial investisseurs : Il y a en tout 9 maisons identiques à vendre, dont 5 sont actuellement libres et 4 sont louées. Vente par lot possible.
Référence agence : 875

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 4 175 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2022.

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