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Vente maison 234 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saurier (63320)

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  • 2 272 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Sylvaine GUERREIRO - Aigles Immobilier

Sylvaine GUERREIRO - Aigles Immobilier

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison aux formes extérieures de chalet et son intérieur cosy. Cette construction traditionnelle a été entièrement rénovée avec soin entre 2012 et 2014, avec des matériaux de qualité le tout alliant le charme au confort moderne.
Cette superbe propriété se trouve dans le canton de Champeix, à 16 km au sud ouest d'Issoire et à moins de 50 km de Clermont Ferrand.
Le sous-sol dessert un garage de 45 M2 avec une porte isolante et automatisée, 2 chambres, une petite salle d'eau avec douche lavabo et un WC. Un atelier, et une cave le complètent.
Un escalier accède à l'étage qui lui dessert une belle pièce de vie de 45 M2 avec une cuisine encastrée, un espace repas et un coin salon, le tout baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'ensemble donnant sur un large balcon acceuillant une table de jardin pour des repas en extérieur.
Au même niveau se trouve 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec une douche italienne, un WC séparé.
Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets bois pour garantir le charme extérieur, le sol de la pièce de vie est en parquet massif. L'isolation sous comble est en laine de roche en 30 cm d'épais.Les murs plaqués en plaque de plâtre et polystyrene sur 9 cm d'épaisseur.
Un poële à granulés chauffe l'ensemble de l'étage. L'assainissement est aux normes. Le montant de la dépense énergétique d'après le compte rendu du diagnostic s'élèvent entre 1750 et 2400 euros.
La parcelle est close de mur et grillage avec un portail automatisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Les honoraires de 4% sont à la charge de l'acquéreur et sont comprit dans le prix. Cette annonce est rédigée par un agent mandataire inscrit au RSAC de Clermont Fd 849 194 766.
Pour organiser une vsiste vous pouvez me contacter au 06 60 62 90 93.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 14_868 - Réf Superimmo : ANVXX2UTP
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 272 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://aigles-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=15

103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkingsChauffage individuel
Cuisine ouverte2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Siren : 849194766
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