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Vente maison 298 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sémalens (81570)

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  • 2 893 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique, au fuel (radiateurs)
Valérie SALVIGNOL - iad

Valérie SALVIGNOL - iad

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Description

iad France - Valérie Salvignol vous propose: SEMALENS a 10 minutes de centre de Castres , 35 minutes de Toulouse.
Belle villa avec jardin de 2500 m 2 joliment arboré et entretenu , un jardin potager ,un puits , un poulailler.
Un ATELIER et un GARAGE indépendant de plus de 80 m 2 équipé d'un portail électrique , compteur en triphasé, parfait pour un artisan.
Ce local peut être loué ou transformé en habitation .
La maison se compose d'une entrée , un séjour agréable et lumineux avec une cheminée et un accès sur la terrasse avec une vue dégagée sur la montagne noire.La cuisine moderne , fonctionnelle parfaitement équipée.
Trois chambres,une salle de bain avec douche , baignoire , coiffeuse.
Une véranda a l'entrée de la maison idéale pour profiter des belles après midi d'automne.
Un grand sous-sol aménagé avec cuisine , cellier , bureau salle d 'eau , chaufferie .
Aucun travaux à prévoir.
Installation récente pompe a chaleur air/air.
UN JOLI BIEN , coup de cOEur assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Salvignol Valérie - EI(ID 47986) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 883429680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 1601782 - Réf Superimmo : ANVXWPUEC
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électrique, au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 992 € / an
Maximum : 1 342 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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