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Vente maison 699 900 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annecy (74000) - Seynod

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  • 6 795 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Ingen Immo

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93 avis
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Description

Jolie maison traditionnelle de 103m2 habitables, bâtie sur une parcelle de 1188m2 avec piscine abritée.
Cette maison de 1983 est idéalement située, au calme, au coeur du quartier recherché du Vieux Seynod, à l'abri de la Butte Saint-Martin.
La maison se compose de 2 niveaux + des combles aménageables. Un niveau comprenant un salon/séjour de 30m2, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Au niveau inférieur, une quatrième chambre et sa salle d'eau privative ainsi qu' un grand garage double, une buanderie, un atelier et une grande cave. La partie habitable a un surperficie de 103m2 et les dépendances environ 70m2.
Elle est en excellent état, très bien entretenue par les propriétaires qui ont su la faire évoluer au fil du temps en installant notamment une pompe a chaleur. La qualité de la construction initiale, l'isolation des combles et les menuiseries en triple vitrage la Classe en D au niveau du DPE.
Des beaux combles d'une cinquantaine de m2 sont aménageables assez aisément.
A l'extérieur, une très grande terrasse de 50m2 esposée sud/ouest est accessible par la cuisine et le salon/séjour. A l'arrière de la maison, en restanque, une belle piscine avec un abri coulissant, procure des moments très agréables.
Beau terrain d'agrément.
Equipements: Alarme, pompe à chaleur, triple vitrage, portail sécurisé, piscine & terrasse solarium.
Quartier: Au calme mais à proximité de tout, notamment les transports et les commerces de proximité, complexe sportif, centre commercial...
Accès: Autroute à 5 minutes

Publiée le 26/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 2024-245 - Réf Superimmo : ANVXWS4TO
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Caractérisques
Prix de vente : 699 900 €Prix au m² : 6 795 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ingenimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 188 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 4 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1983
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²2 salles d'eau
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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