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8
Vente maison 435 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)
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- 4 223 €/m²
Isabelle ROUSSEAU - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Soisy-sous-Montmorency (95230) ? Charmante maison familiale avec jardin dans un secteur prisé
Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, elle allie convivialité et intimité tout en étant proche de toutes les commodités.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette maison. Le salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, est un lieu chaleureux pour se retrouver en famille. La cuisine ouverte sous une véranda moderne, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous offre une vue imprenable sur le jardin. Cet espace est un véritable appel à la détente, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur.
Un agencement idéal pour toute la famille
Le rez-de-chaussée dispose d'un atout majeur : une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, idéale pour un parent ou un adolescent souhaitant plus d'indépendance. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le garage attenant, astucieusement aménagé pour un maximum de rangement, est un véritable plus pour une famille.
Étage fonctionnel et confortable
A l'étage, deux belles chambres lumineuses avec rangements vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC. Cet espace nuit, calme et intime, est parfait pour accueillir les enfants ou des invités.
Un extérieur agréable et intimiste
Le jardin sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée, vous permettra de profiter de moments en famille ou entre amis en toute intimité. La mitoyenneté n'affecte en rien la tranquillité ou l'intimité des lieux, et le stationnement est facilité par l'aménagement du garage et les places disponibles devant la maison.
Les plus de cette maison :
Chambre au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin
Cuisine sous véranda offrant une luminosité exceptionnelle
Poêle à bois, apportant confort et économies d'énergie
Garage aménagé pour optimiser le rangement
Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des infrastructures sportives
Informations pratiques :
DPE : D (228) / GES : B (10)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 2 000 euros
Cette maison familiale pleine de charme et aux prestations complètes est une opportunité à saisir rapidement. Un cadre de vie idéal pour une famille, dans un quartier prisé et convivial.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352 752. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .
Publiée le 07/12/2024 -
Réf. agence : 352757ROI - Réf Superimmo : ANVXXFN3L
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 4 223 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165462.pdf
| 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 318 m² | 1 niveau |
| Lotissement |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  228 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/01/2020.
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