Vente maison 149 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Souleuvre en Bocage (14350)

iad France - Pascale Theault (06 47 83 30 23) vous propose : de devenir Saint-Dionisien en choisissant cette maison en pierre située dans le petit bourg historique de Saint-Denis-Maisoncelles. Idéale pour une famille prête à se lancer dans une aventure de rénovation, cette maison a résonné des rires d'une grande famille et ne demande qu'à retrouver sa vitalité d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger (23 m²). Un WC indépendant et une salle d'eau (6 m²). Un salon (16 m²), pouvant également servir de chambre, est situé à côté de la salle d'eau, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses de 17 m², 14 m² et 15 m², et d'un bureau de 7 m².
L'extérieur de la propriété inclut de nombreuses dépendances, telles qu'une étable, une grange et un garage indépendant équipé d'une porte électrique. Le grand terrain est divisé en une partie agrément et un champ avec un hangar. Il y a également une cour gravillonnée.
Atouts :
- Aérothermie (2017)
- Beaux volumes
- Terrain sans vis-à-vis
- Au cOEur du village
- Fenêtres en PVC
Travaux à prévoir :
- Électricité
Points d'intérêt :
- Groupe scolaire de rattachement : école « Le Petit Prince » de Saint-Martin-des-Besaces
- Collège de rattachement : Collège du Val de Souleuvre (Le Bény-Bocage)
- Tous les commerces à Saint-Martin-des-Besaces
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault EI (ID 47342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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PASCALE THEAULT - IAD

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