Vente maison 209 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soulignonne (17250)

- Visite Virtuelle en Ligne - Cette maison Phénix de plain-pied, nichée au cœur de la campagne, sur un terrain spacieux de 2700 m², offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
À l'intérieur, un salon/séjour lumineux s'ouvrent sur une cuisine équipée. Un cellier/buanderie attenant optimise l'aspect pratique de l'espace de vie. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.
A l'extérieur, deux petites dépendances offrent des possibilités d'aménagement variées : atelier, espace de stockage, bureau ou cuisine d'été. Son jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'arbres fruitiers et comprend une terrasse en bois située plein sud, idéale pour profiter du soleil et se détendre en toute intimité.
Système de chauffage : pompe à chaleur air/air
Terrain piscinable
Mise en conformité de l'assainissement individuel à prévoir ( env 8000 €)
Cette annonce référence 236949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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