Vente maison 164 900 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Staple (59190)

La Nouvelle Agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4 900 € tout inclus), vous propose cette charmante et typique longère flamande de 103 m² habitables. Elle offre une vue dégagée sur Cassel, le mont des Récollets et le mont des Cats, tout en permettant de profiter de la campagne dans un cadre paisible. Malgré des travaux à prévoir, elle a conservé son cachet (carreaux de ciment, briques, poutres), ce qui en fait un bien rare.
L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert une cuisine, une petite cave, un bureau, ainsi qu'une grande pièce de vie organisée autour d'un poêle à bois, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes.
Une chambre, une salle d'eau et des WC viennent compléter ce bien, offrant une configuration idéale pour une vie de plain-pied.
L'étage comprend une chambre et un grenier de 60 m² au sol, entièrement aménageable.
Deux garages complètent ce bien.
?? Nous aimons :
Un fort potentiel : Cette maison, avec son cachet préservé, offre une opportunité rare. Encore à rénover, elle peut être sublimée selon vos envies et devenir un lieu unique à votre image.
Des atouts naturels : Lumineuse et dotée de belles vues dégagées sur les monts des Flandres, elle invite à profiter pleinement de son environnement..
Les travaux de rénovation : en particulier ceux concernant la rénovation énergétique, peuvent bénéficier de nombreuses aides, réduisant ainsi le coût global de la rénovation.
La situation géographique : la commune se trouve à proximité des axes autoroutiers, de gares, ainsi que de grandes villes, offrant ainsi la possibilité de profiter des joies de la campagne sans se retrouver complètement isolé.
? Informations financières :
prix de vente honoraires inclus 164.900€ HAI
prix de vente hors honoraires 160.000€
honoraires à la charge de l'acquéreur 4900€ soit 3.06% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
???? Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Morgane GALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00433
RCP ACI20464

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Consommation d'énergie

Consommation 471 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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