Vente maison 274 500 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Taillebourg (17350)

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2 665 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Françoise ROCHÉ - Capifrance

21 avis

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Description

En exclusivité à TAILLEBOURG, joli village avec ses commerces et services de proximité,
situé à 4 km de Saint Savinien et 10 km de Saintes,
Venez découvrir cette maison d'habitation bien exposée et très bien entretenue, offrant une entrée sur la pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un dégagement,
3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, une buanderie,
A l'extérieur ; un garage de 26 m² environ et un abri jardin,
Et pour profitez des belles journées d'été, une grande terrasse et la piscine (8 x 4) avec un liner neuf et une pompe de filtration neuve,
Le tout posé sur une parcelle de plus de 1500 m², entièrement clôturée et arborée avec une vue dégagée, et sans vis-à-vis.
Pour une visite ? Contactez moi...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868035)

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930431877 - Réf Superimmo : ANVXWV4Y3

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Caractérisques

Prix de vente : 274 500 €	Prix au m² : 2 665 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 607 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1995	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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