Vente maison 230 340 €

103,93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talensac (35160)

EN EXCLUSIVITE - AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! A proximité des commodités de Talensac et à 5 minutes de Montfort sur Meu, venez visiter sans plus tarder cette maison d'habitation située dans une rue calme. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un salon séjour avec un poêle à granulé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et un toilette indépendant. A l'étage, une salle de jeux donne accès à une chambre avec salle de bain et toilette. La maison dispose d'un garage et d'un cabanon de jardin. Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 612m², où vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré. Prix honoraires inclus : 230 340 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 euros et 3 090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - MONTFORT

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