Superimmo
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Vente maison 230 340 €
103,93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talensac (35160)

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  • 2 216 €/m²
La Française Immobilière - Montfort

La Française Immobilière - Montfort

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Description

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! A proximité des commodités de Talensac et à seulement 5 minutes de Montfort-sur-Meu, venez découvrir cette maison d'habitation située dans une rue calme, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec les services. La maison spacieuse offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards pour plus de rangement, un salon séjour lumineux avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et économique, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et un toilette indépendant. A l'étage, vous trouverez une salle de jeux polyvalente, parfaite pour les enfants ou pour aménager un bureau et une chambre supplémentaire avec salle de bain et toilette. Cette maison dispose également d'un garage pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire et d'un cabanon de jardin pour ranger vos outils. Le tout sur une parcelle clôturée de 612 m², comprenant un jardin arboré, idéal pour profiter de moments en extérieur. Caractéristiques principales : - Maison avec jardin, parfaite pour les familles - Poêle à granulés, solution écologique et économique - Proximité des commodités à Talensac et Montfort-sur-Meu - Calme et tranquillité dans une rue résidentielle Prix honoraires inclus : 230 340 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 euros et 3 090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : LFI-MONT-16753 - Réf Superimmo : ANVXWFMJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 230 340 €Prix au m² : 2 216 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 10 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127494.pdf

103,93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 612 m²Lotissement
Année de construction : 1978Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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