Vente maison 279 825 €

103,64 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thue et Mue (14740)

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2 700 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

La Petite Agence

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Thue et Mue, 14210. Construite en 1977, elle offre une surface habitable de 103.64 m² répartie sur trois niveaux. Avec ses six pièces, dont trois chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille. Le séjour de 25 m², baigné de lumière, est le coeur de la maison. La cuisine indépendante et aménagée, avec vue sur le jardin et la terrasse, est un véritable atout. Une salle de bains, deux WC indépendants, et un sous-sol offrent de nombreuses possibilités. Le stationnement est assuré par un garage intérieur et deux places extérieures. Cette propriété, au standing normal, nécessite quelques rafraîchissements. Imaginez les transformations que vous pourriez apporter pour en faire un véritable cocon de bien-être. À proximité de nombreuses commodités, cette maison est un choix judicieux pour une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez deux lignes de bus, tandis que deux crèches, trois écoles maternelles, trois écoles élémentaires et un collège sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Un supermarché et quatre restaurants se trouvent également à 5 minutes de route. Pour vos besoins de santé, trois parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, un hôpital est à proximité, et deux médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM3482-LAPETITEAGENCE - Réf Superimmo : ANVXX3X79

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Caractérisques

Prix de vente : 279 825 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 325 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true

103,64 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 980 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1977
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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