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Vente maison 262 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Trégunc (29910)

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  • 2 544 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Yanis FLOCH - ikami

Yanis FLOCH - ikami

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Description

Située au coeur de Trégunc, cette maison sur cave s'étend sur une parcelle de 520 m2, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités
Aménagée sur deux niveaux d'habitation, elle dispose d'une cuisine équipée, ainsi que d'un vaste salon/séjour lumineux, ouvert sur une superbe terrasse sur pilotis de 42 m2. Une salle d'eau moderne complète ce niveau.
Au second niveau, trois chambres et un bureau vous attendent, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol de près 60 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dans ce cadre de vie privilégié, vous serez conquis par une parcelle joliment arborée, une demeure fonctionnelle remise aux goûts du jour.
Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/08/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 974_IP23681 - Réf Superimmo : ANVXWJLFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_579

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 529 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1972Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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