Vente maison 198 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Troyes (10000)

TROYES quartier très calme secteur hôpital, voici une agréable découverte que cette maison de ville de 115 m² au sol ( 103 m² habitables) sur sous-sol enterré, sur un terrain de 319 m² avec un petit jardin intime à l'arrière, côté véranda. Pas de travaux majeurs à effectuer.
Son sous-sol de 45 m², son garage indépendant de 20 m², sa véranda chauffée, ou encore ses 4 chambres en étages font de cette bâtisse une excellente maison familiale qui mérite sans conteste d'attirer l'attention dans cette catégorie de budget. Bon état général, bien présentée (tous les murs peints en blanc), la maison déploie au RDC une cuisine aménagée côtoyant un lumineux séjour de 30 m², wc séparé, tandis qu'un escalier en bois dessert 3 chambres au 1er, ainsi que salle de bains et second WC, puis enfin un espace chambre de 23 m² ( 15 m² loi Carrez) sous rampant avec coin bureau en pièce palière.
Chaufferie en sous-sol avec chaudière au gaz, nombreux rangements possibles en sous-sol aussi, toutes les ouvertures sont en PVC/DV, cette maison a beaucoup d'atouts pour toute recherche dans cet esprit....
A VOIR!!! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 922 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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DUBAIL DIDIER - DR HOUSE IMMO

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