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Vente maison 292 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Unieux (42240)

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  • 2 835 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nathalie Chopy - efficity

Nathalie Chopy - efficity

8 avis
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Description

*** 42240 UNIEUX - Belle MAISON de 4 pièces - TERRAIN paysagé entièrement clos - Proche de toutes les commodités et des accès aux voies rapides des secteurs Loire/Haute-Loire ***
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Chopy, vous proposent à la vente cette EXCLUSIVITÉ, située dans un quartier résidentiel au calme, tout proche des splendides bords de Loire et du centre bourg de la commune.
Si vous êtes à la recherche d'une situation idéale pour un nouveau lieu de vie, cette charmante maison d'environ 103 m² n'attend plus que vous !
Son jardin, ses terrasses, en pierres du Brésil, protégées et aménagées avec goût, vous offriront la sérénité dont vous rêvez...
Vous ne connaissez pas Unieux, vous allez être séduits !
Prisée pour sa situation, à quelques minutes seulement des magnifiques gorges de la Loire, vous découvrirez une multitude de balades en nature, à pieds, à vélo, selon vos envies.
Et pour un quotidien bien organisé, le bourg d'Unieux et sa périphérie proposent tous les besoins ! Commerces, Cinéma, Sports et loisirs, Transports en commun, Écoles, Crèche, et j'en passe...
*** Découvrez cette maison ou chaque espace trouve sa place :
- Un HALL d'ENTRÉE vous permet de découvrir une spacieuse et lumineuse PIÈCE DE VIE de près de 45 m², les TERRASSES prolongent harmonieusement cet espace.
- Un COIN REPAS avec le SÉJOUR ouvert sur la CUISINE entièrement équipée avec un CELLIER séparé.
- Après quelques marches, vous accédez à un SALON cosy où vous pourrez profiter grâce à son insert ( cheminée ) d'une bonne flambée aux mauvais jours.
- Un Couloir dessert les 3 belles CHAMBRES, dont 2 sont équipées de placards de rangement.
- Une SALLE DE BAIN avec DOUCHE ITALIENNE et BAIGNOIRE, refaite à neuf en 2023, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
- De nombreux placards muraux sont à disposition.
*** AU SOUS-SOL :
- Un GARAGE isolé équipé d'une zone Buanderie.
- Une pièce d'environ 11 m² a été réalisée pouvant se transformer en chambre supplémentaire ou en Bureau, à vous d'en décider !
*** INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Chauffage : chaudière gaz, émission par radiateurs. générateur avec régulateur par pièces complétée par un insert Bois ( bûches ) en appoint
- Eau chaude : chaudière gaz
- Ventilation : VMC simple flux autoréglable.
- Double vitrage bois, volets battants bois.
- DPE : D / GES : D
*** INFORMATIONS FINANCIÈRES ***
- Taxe foncière : 1695 €.
- Prix de vente : 292 000 € ( Honoraires Inclus à la charge du vendeur ).
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter : Nathalie par téléphone : 06.28.51.48.33 ou par mail à l'adresse suivante :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 166212 - Réf Superimmo : ANVXWSNPR
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 2 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 707 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1991Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 45 m²1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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