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Description

UZES à 5 km dans village renommé disposant de tous les commerces et services médicaux .investissez dans cette maison 'Coup de coeur' en viager occupé avec réserve d'usufruit sur 1 t^te (homme 76 ans ) en versant simplement 120 000€ honoraires inclus, et un effort d'épargne mensuel de 1033 €€ pour une valeur en pleine propriété de 410 000€. cette villa de plain pied dispose d'un grand garage, un bel espace a vivre de 45 m² avec cuisine équipée , coin repas et coin bureau, un sejour avec baie vitré à galandage permettant d'acceder à sa terrasse semi couverte. Pisicine carrelée 7 X 3.5 . 2 chambres, 1 salle d'eau , wc indépendant, Le plus un atelier de 14 m² aisément transformable en studio.terrain clos et arboré de 700 m².Pas de vis a vis. Aucun frais à prévoir le bien est en excellent état avec un entretien irréprochable. Climatisation, forage, porte de garage automatisée. Vous bénéficiez donc d'une réduction immédiate d'occupation de 34% avec une plus-value générée de 120 000 € !!!.Pour plus d'informations Contactez Eric BARDEL 07 69 48 26 00

Publiée le 01/03/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 301228645 - Réf Superimmo : ANVXV15Q7
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Caractérisques
Bouquet : 120 000 €Rente : 11 033 € / mois
Prix au m² : 1 165 € / m²Âges : 76 et 76 ans

Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30122/30122/bareme.pdf

103 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 700 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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