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Vente maison 295 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vaison-la-Romaine (84110)

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  • 2 864 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Vaison La Romaine

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Description

Très rare à la vente. Nichée dans la Haute-Ville historique de Vaison-la-Romaine, avec ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et ses panoramas pittoresques, Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Vaison la Romaine, vous propose cette élégante maison de caractère, vendue entièrement meublée, et dotée d'une grande terrasse et d'un appartement indépendant. A deux pas du célèbre pont antique, la maison, restaurée avec élégance et beaucoup de goût, offre un mélange parfait de charme authentique et de confort moderne dans un cadre exceptionnel. L'aménagement harmonieux et une décoration raffinée témoignent du soin apporté à l'ensemble qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 24m² avec sa cuisine aménagée et son coin salon. Un éclairage indirect, subtil et très discret crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. En prolongement du salon, une terrasse de 35m² (avec WC, lave-mains, rangements et un coin buanderie pour apporter une touche fonctionnelle) profite d'une vue panoramique sur Vaison et offre un lieu idéal afin de profiter pleinement du cadre provençal. Au premier et deuxième étage, le même thème élégant se poursuit. Ces niveaux abritent deux grandes chambres - dont une avec sa propre salle de bains avec baignoire d'angle, WC suspendu, évier, sèche serviette et fenêtre - parfaitement conçue pour allier style et bien-être. Sans oublier l'appartement indépendant qui profite d'une grande pièce de vie avec un espace nuit ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau avec douche et WC. Côté technique: toiture et électricité refaite; clim réversible et radiateurs électrique; double (parfois triple) vitrage. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique. Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 / O4.9O.41.O6.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 3435-cpy - Réf Superimmo : ANVXXF3B9
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 864 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280124.pdf

103 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 70 m²Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VAISON LA ROMAINE

Siren : 834678542
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