Vente maison 194 900 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

L'agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente cette belle maison bourgeoise mitoyenne.
Située dans un quartier calme et agréable, elle est idéalement située puisque proche de tous les commerces et à deux pas des axes routiers.
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un salon doté d'une cheminée au feu de bois, d'une salle à manger lumineuse avec vue sur un jardinet.
La cuisine équipée est bien agencée. Un wc indépendant et une cave complètent l'ensemble.
Au premier étage, on accède sur le palier, à une chambre et à une belle salle de bains. S'y ajoutent une deuxième chambre avec un espace de douche et wc.
Au second étage, une vaste chambre avec espace de douche et wc agrémente cette belle maison au cachet préservé.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter, Fabienne LAMBERT, votre conseillère en immobilier au 0664000785 ou par mail :
Prix hors honoraires : 183 400 €
Honoraires : 11 500 €
DPE en date du 01/06/2024
Consommation d'énergie primaire : 275 kWh/m2.an Catégorie E
Emissions G.E.S. : 58 kgCO2:m2:an Catégorie E
L'estimation des coûts annules d'énergie du logement
comprise entre 1840€ et 2550€ par an.

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Prix de vente : 194 900 €

Prix au m² : 1 892 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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VACHERAND IMMOBILIER

Siren : 842259749

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