Vente maison 166 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

En Exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette jolie maison semi individuelle 103m2 avec 3 chambres, jardin, parking intérieur et garage moto à Valenciennes proche de l'hôpital, autoroute.
RDC :
Entrée 6m2 qui dessert le salon de 18m2 d'un côté et la salle à manger de l'autre de 17m2
Salon 19m2 séjour 15m2
Cuisine moderne récente séparée meublée et équipée 9m2
Salle de bain neuve tendance et hyper fonctionnelle avec baignoire et douche italienne avec double vasque et coin buanderie
WC séparée
ETAGE
Chambre 17m2
Chambre 10m2
Chambre 9m2
Palier de 6m2 idéal pour coin bureau
Grenier indépendant
Cave saine
EXTERIEUR :
Jardin 315m2 exposé ouest clos avec terrasse et un garage pour moto
Un portail en façade permet de stationner 2 voitures

Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés pour certain
Chauffage gaz chaudière 2020
Tout à l'égout
DPE en haut du E très proche du D

Honoraires agence à la charge acquéreur 6000EUR

Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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STÉPHANIE CUSSAC - 3%.COM

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