Vente maison 174 500 €

103,53 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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1 686 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Lesueur Virginie - DR HOUSE IMMO

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Description

À 5 minutes à pied de la place d'armes !
Cette maison mitoyenne sans travaux est construite sur une parcelle d'environ 200 m², elle vous séduira par ses jolis volumes et son jardin très cosy.
Elle se compose comme ceci :
Une entrée individuelle, suivi d'un lumineux séjour de 28 m² environ ouvert sur la cuisine équipée avec vue sur jardin.
Un WC, une salle de bains et une cave.
Au premier étage un palier dessert deux chambres, de 2 × 15 m²
Au second étage un palier dessert et deux chambres de 2 × 15 m²
Autres 3 ème étage un grenier de rangement d'environ 10 m²
En extérieur, une double terrasse suivie d'un jardin clos et arboré. Au fond une belle dépendance en briques.
Points Techniques :
–double vitrage PVC avec volet roulant
–gaz de ville chaudière de 10 ans
–cumulus récent
–pas de travaux à prévoir
–toiture OK
–électricité OK
–tout-à-l'égout OK
–TF 910€ Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 82903DHI2917 - Réf Superimmo : ANVXXIT34

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Caractérisques

Prix de vente : 174 500 €	Prix au m² : 1 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/381.pdf

103,53 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 166 m²	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2021.

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