Vente maison 330 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaux-le-Pénil (77000)

iad France - Boris Boulat (06 48 19 97 62) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 103m² à Vaux-le-Pénil
Emplacement idéal pour cette maison traditionnelle située à Vaux-le-Pénil, offrant 5 pièces réparties sur 103m² habitable (115m2 au sol). Vous serez séduit par son charme et son ambiance chaleureuse, parfait pour une vie de famille confortable.
Cette demeure comprend 3 chambres spacieuses vous offrant intimité et confort. Vous trouverez également une salle de bain et un toilette séparé au rez-de-chaussée de chaussé, ce qui la rend vivable de plain-pied. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le palier à l'étage peut accueillir un bureau, dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc à refaire.
Le jardin attenant est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature avec son carré potager. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage privatif. Un appenti et un abri complètent le jardin.
En excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le quartier résidentiel et calme vous assurera tranquillité et sérénité au quotidien.
Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison est un véritable cocon familial. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette belle demeure.
N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Vaux-le-Pénil.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Boris Boulat EI (ID 2333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 512954363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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BORIS BOULAT - IAD

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