Superimmo
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Vente maison 478 400 €
103,55 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vaux-sur-Mer (17640)

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  • 4 620 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: au sol
Cristal Immobilier

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Description

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette villa située à proximité de la plage de Pontaillac dans un environnement calme . Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès sur la terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un cellier. Un dégagement permet d'accéder à la partie nuit distribuant 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Un parking peut accueillir jusqu'à 2 vehicules, le tout édifié sur un terrain de 300 m2.
DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 35 - Réf Superimmo : ANVXWC7R2
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Caractérisques
Prix de vente : 478 400 €Prix au m² : 4 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://s-immo-royan.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

103,55 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2017Chauffage: au sol
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 44 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Siren : 981785397 - N° de carte professionnelle : 17012024000000004
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