Vente maison 249 000 €

103,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vérin (42410)

Découvrez cette maison de plain pied à Vérin (42410)
Découvrez cette maison de plain-pied nichée dans le charmant village de Vérin (42410), un havre de paix où la nature et le confort se rencontrent au pied des vignes!
Construite en 1982, rénovée en 2016, cette maison offre une surface habitable de 103.42 m², avec une cuisine et une pièce de vie de 46m2 ouverte sur le jardin, 3 chambres spacieuses et une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Sans oublier le dressing dans le chambre parentale, les placard muraux dans l'entrée et chaque chambre.
Un cellier viendra complété les espaces de rangement, ainsi qu'un coin buanderie, et deux wc.
Un garage fermé pouvant accueillir rangement et moto sera la petit plus de la maison!
L'intérieur, regorge de potentiel et invite à la personnalisation. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur les vignes environnantes depuis votre jardin, un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Avec son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le chauffage individuel garantit un confort optimal en toute saison, radiateur électrique basse consommation et cheminée dans le salon.
Côté commodités, plusieurs écoles (crèches, maternelles, élémentaires et collèges) se trouvent à seulement 5 à 10 minutes en voiture, tandis qu'une alimentation générale et un restaurant sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à proximité, garantissant un accès rapide aux soins. La maison est équipée de la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Contactez SJ Solutions Immobilières Ampuis dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 408 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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