Vente maison 220 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vétrigne (90300)

Sous compromis : 3 chambres / Jardin / Terrasse / garage
VIDEOclip de présentation sur notre site ICONinvest-immobilier
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une jolie maison traditionnelle de 103m2 , construite en 1989 sur 7 ares de terrain clos et arboré, équipé d'un portail électrique.
Au sein de la commune de Vétrigne, dans une impasse, il s'agit d'une maison avec une histoire de gens heureux qui attend à nouveau les rires des enfants, les confitures et les gâteaux faits maison.
Rien n'y a été laissé au hasard.
La maîtresse de Maison a su donner une âme à son environnement, avec ses fleurs, les glycines, les clématites, la lavande, les lilas.
Les azalées du Japon, vous accueilleront et vous sublimeront de leur senteur.
Des arbres fruitiers aussi : pommier, cerisier, Mirabellier
Elle se compose :
–une entrée avec placard
–une cuisine, indépendante, aménagée et équipée
–un salon salle à manger avec cheminée
–accès depuis cette dernière pièce à la terrasse
Premier demi niveau
–Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche avec colonne balnéo, meuble vasque, et soufflant chauve serviette
–un WC, séparé
–une chambre.
Au second demi niveau
–deux grandes chambres avec nombreux rangements
–un grenier à aménager potentiellement
–un palier pouvant servir de bureau
Au sous-sol,
– un garage, une voiture, avec fermeture électrique
– un atelier
– chaufferie
– rangement
Exrérieurs
– une dépendance permettant de stocker bois, vélo, moto, etc.
Un potager est déjà aménagé tout comme un espace pour chenil ou poulailler, et vous disposez d'un bel espace de verdure pour votre détente.
Aspects techniques
– toiture en bon état
– portail électrique
– porte garage électrique
– Fenêtre, bois, double vitrage
– volets électriques
– Volets de décoration en bois
– Chauffage => bois + chaudière gaz
– Production d'eau chaude électrique avec cumulus
– Bonne isolation => DPE D
– Cour entièrement dallée
– Terrasse pavée
Cette maison se visite afin de s'en imprégner, et saura vous séduire par son ambiance, son cadre bucolique, son calme...
Sans doute y apporterez-vous votre touche personnelle pour lui donner la 2ème vie qu'elle attend de vivre avec vous.
N'hésitez pas à nous solliciter pour toute demande complémentaire, ou afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1487.00 et 2011.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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ICON INVEST IMMOBILIER

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