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Vente maison 299 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vigneux-sur-Seine (91270)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vigneux-sur-Seine (91270)
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- 2 903 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Antoine Ambrois - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Antoine Ambrois (06 50 11 77 62) vous propose : NOUVEAUTE !! Maison familiale !!
En exclusivité !
Charmante maison de 5 pièces, 103m2 environ, idéalement située à Vigneux sur seine, à deux pas du quartier réveil matin de Montgeron et des commodités (commerces, écoles, bus, plusieurs gares à quelques minutes en voiture, 15 minutes à pied)
Cette maison de 103m2 environ sur un terrain clos de 425m2 environ est composée :
- Au REZ DE CHAUSSEE :
Une grande entrée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur séjour/salle à manger, une salle d’eau + un WC séparé.
Le séjour donne sur une terrasse couverte de 25m2 environ puis sur un bel extérieur (jardin/arbres fruitiers/abri de jardin)
Le système de chauffage électrique et la cheminée offrent un confort optimal.
- A L'ETAGE:
un palier dessert 3 chambres (chambre d’une superficie de 15m2 environ, une de 11.5m2 environ et la dernière de 11m2 environ).
De plus vous disposerez d’un WC à l’étage avec lavabo.
A l’extérieur vous trouverez un garage indépendant avec la possibilité de garer dans la parcelle clôturée entre 1 et 2 véhicules supplémentaires ainsi qu’un atelier.
Prestation de qualités : radiateur électrique récent, double vitrage, ballon thermodynamique, combles isolés, fibre
Les ++:
- Maison bien entretenue, peu énergivore, DPE D
- A l’extérieur vous profiterez d’un très beau jardin arboré ainsi que d’un garage
-Belle exposition (salon/ salle à manger et jardin exposé SUD EST)
-Sa localisation (proche de toutes les commodités, grands axes)
-Fibre optique
Disponible 6j sur 7, me contacter pour une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 1584616 - Réf Superimmo : ANVXWLOM1
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 903 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 425 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 035 € / an
Maximum :
1 401 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2022.
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