Vente maison 285 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villebois (01150)

Reseau HB William Vergnault , vous propose, sur la commune de Villebois, à seulement 20 minutes de la Plaine de l'Ain et 45 minutes de Lyon, cette magnifique maison de plain-pied datant de 2021, conforme à la norme RT 2012. Située dans une petite copropriété de quatre maisons, elle offre une vue dégagée sur les emblématiques "Demoiselles" du village. Cette villa de 103 m² habitables, implantée sur une parcelle de 700 m² entièrement clôturée et au calme, se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie de 45 m². Cette pièce lumineuse, grâce à ses trois baies vitrées, donne accès à une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, dispose d'un grand plan de travail, parfait pour les amateurs de cuisine. Un couloir dessert quatre chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Un toilette séparé avec lave-mains et un coin buanderie avec accès au garage complètent cette maison bien pensée. Les huisseries en PVC vous dispensent de tout entretien et la fermeture centralisée des volets roulants assure votre tranquillité. Un portail électrique permet l'accès à un parking pouvant accueillir deux voitures. La villa bénéficie d'une triple exposition (Nord, Sud, Ouest) garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés, offrant une chaleur douce et économique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un cadre idyllique ! Contactez William Vergnault au 06 45 27 87 38 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William VERGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85257807900018 - SERRIERES DE BRIORD.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 767 € / m²
Taxe foncière : 513 €

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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VERGNAULT WILLIAM - RÉSEAU HB

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