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Vente maison 159 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)

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  • 1 544 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Cécile FAVARETTE - OPTIMHOME

Cécile FAVARETTE - OPTIMHOME

16 avis
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Description

Située aux portes de Villeneuve-sur-Lot, en direction de Monflanquin, cette jolie maison vous offre le calme et la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commodités et sans être isolée.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées, qui apportent une belle luminosité naturelle à la pièce. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour vos moments conviviaux en famille.
Le rez-de-chaussée offre également deux chambres , un WC séparé et une salle d’eau.
À l'étage, un grand palier distribue une troisième chambre avec de grands rangements intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Le terrain de 2000 m2 entièrement clos vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour un jardin, une aire de jeux pour les enfants ou simplement pour apprécier la nature environnante en toute tranquillité.
Points forts :
Calme et tranquillité de la campagne, sans être isolé
Séjour lumineux avec baies vitrées
3 chambres
Terrain clos et arboré
Garage attenant
Le terrain entièrement clos vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour un jardin, une aire de jeux pour les enfants ou simplement pour apprécier la nature environnante en toute tranquillité.
Disponible immédiatement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 573506 )

Publiée le 12/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 830037319345 - Réf Superimmo : ANVXX5I4I
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 544 € / m²
Taxe foncière : 1 645 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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