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Vente maison 198 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Agde (34300)

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  • 1 904 €/m²
Vallat Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison de type 4, d'environ 104 m2, idéalement située dans un centre-ville en pleine redynamisation. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 25 m2 baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine de 17 m2 avec son coin repas, le tout vous permettant d'accéder directement à une cour intérieure privative d'environ 36 m2, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Un salon de 16 m2, un cellier et un grand WC indépendant avec lave-mains viennent compléter ce niveau.
À l'étage, deux chambres de 11 et 14 m2 (dont une avec un placard) vous attendent, ainsi qu'une pièce en enfilade de 5,5 m2 et une belle salle de bains.
La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commodités, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2653 - Réf Superimmo : ANVXX9A3E
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vallatimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

104 m² - 4 pièces - 2 chambres1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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