Vente maison 179 500 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

Découvrez cette magnifique maison en pierre, située dans un environnement calme, tout en étant à proximité du centre-ville !
À seulement 5 minutes en voiture de la gare, cette maison offre un jolie cadre de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, un palier avec placard de rangement dessert sur la partie nuit, comprenant deux chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et des toilettes.
Concernant l'extérieur c'est une belle parcelle de plus de 1400m2.
Vous disposez d'un garage, d'un atelier pour bricoler ou entreposer du matériel, ainsi que d'une cave pour vos besoins de stockage.
Cette maison en pierre, avec son beau parquet et sa cheminée esthétique dans les chambres, vous offre un charme unique.
Elle est également fonctionnelle, offrant de nombreux espaces de rangement.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison en pierre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.
Référence : N°7278
***
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur .
DPE réalisé le 07/12/2022.
Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non comuniquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 1 726 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2022.

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GROUPE C2I

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