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Vente maison 154 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aignan (32290)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aignan (32290)
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- 1 481 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Isabelle BOULET-MAGNÉ - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Si vous cherchez dans le cœur du Gers, dans sa campagne vallonnée, à 1h30 de Toulouse et d'Agen, ou 1h de Mont de Marsan, 2h de l'Océan et des Pyrénées : Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une maison à la campagne située à 2km du centre d'Aignan (32290).
Cette maison individuelle offre le charme de la campagne tout en étant à proximité des commodités du village. Nichée sur un terrain de 2 150m², avec une mare, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les 2 places de parking et le garage d’environ 30m² offrent un espace pratique pour les véhicules.
Avec une surface habitable de 104 m², cette maison de 5 pièces dispose d'un agencement bien pensé.
A L’entrée, un séjour avec cheminée d’environ 16 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 19 m².
Une cuisine séparée d’environ 13 m², et sa terrasse couverte d’environ 12 m² : exposées Est, proposent une lumière matinale et un coin de petits déjeuners très agréable sans vis à vis avec une belle vue sur la campagne.
A l’étage 3 chambres dont une avec terrasse (vue également sur la campagne) de tailles de 11, 12 et 12,5 m² chacune, offrent des espaces de vie confortables et lumineux, parfait pour accueillir une famille. Un grenier de 30m² pour stockage est en complément à l’étage.
À l'extérieur, derrière et accolé à la maison, une ancienne étable d’environ 60 m² et sa fournière au-dessus de la même surface, vous offrent une possibilité pour votre imagination.
Cet ensemble vous permet d'envisager de belles journées en plein air, entouré de verdure.
Cette maison à la campagne est une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite avec l’arrivée du printemps et des beaux jours….
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598 - SAFTI – BOULET-MAGNÉ Isabelle, Conseiller indépendant
Publiée le 18/03/2025 -
Réf. agence : 1442095 - Réf Superimmo : ANVXY3WKY
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| Prix de vente : 154 000 € | Prix au m² : 1 481 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 150 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1948 | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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