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Vente maison 197 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ailly-sur-Somme (80470)

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  • 1 894 €/m²
  • Meublée
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
LAVALLARD IMMOBILIER

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Description

Très rare !!
Pour les amoureux de la nature...
Patrick VERPILLAT vous propose à la vente, cette maison de plain pied avec garage et dépendances édifiée dans un écrin de verdure avec plan d'eau située à AILLY SUR SOMME.
Celle-ci est composée comme suit:
Hall d'entrée, bureau/chambre, grand séjour lumineux, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau avec douche + WC, buanderie.
Garage
Atelier et dépendance
Chauffage central gaz individuel +insert bois
Assainissement collectif (TAE)
Les points forts:
Isolation extérieur et chaudière récente.
Espace vert avec plan d'eau d'environ 5000 m²
Plan pied
Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis d'environ 5000 m².
Prix: 197 000€ H.A.I charge vendeur
Vous pouvez consulter nos honoraires sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller immobilier Patrick VERPILLAT 0767003296
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2026.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Patrick Verpillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 972 151
RCP maaf pro 180002039F001.
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS RIVERY DURY
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE LAVALLARD COURTAGE

Publiée le 11/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VM3522-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANVXWWEP0
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 1 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lavallard/2746/y63d2/honoraires_2022_1.docx

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 070 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1972
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 026 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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