Vente maison 423 500 €

104,37 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aizenay (85190)

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4 058 €/m²
1 Garage

Projets Clés

84 avis

06 59 32 47 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En Exclusivité Projets Clés !
Vos agences Projets Clés Aizenay et Les Achards sont ravies de vous présenter cette charmante maison située à Aizenay en Vendée (85). Idéalement située à moins de 20 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Bretignolles sur mer.
Nichée au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre bucolique, proche de la nature, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités. Construite en 2018 avec une extension en bois ajoutée en 2022, cette maison, conforme aux normes RT-2012, séduit par son confort moderne, sa consommation énergétique maîtrisée et ses garanties en cours.
Dès votre arrivée, vous apprécierez le massif paysager et l'allée asphaltée permettant de stationner deux véhicules. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie, exposée sud-ouest, spacieuse et lumineuse. Deux grandes baies vitrées, dont une à galandage, créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central est conviviale et fonctionnelle, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un cellier isolé et chauffé ainsi que d'un garage avec faux grenier pour du stockage supplémentaire.
L'espace nuit comprend une première salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et paysagé, facile à entretenir. La piscine, avec plage de détente, est chauffée par pompe à chaleur et dispose d'une régulation automatique du pH. La visite se termine par une terrasse en bois exotique de plus de 120 m2, offrant une vue paisible sur la campagne environnante, idéale pour les balades à pied ou à vélo.
Prestations Haut de Gamme:
- Chauffage par plancher chauffant
- Ventilation pour le confort d'été
- Volets roulants électriques
- Carrelage 80x80
- Jardin paysagé et arboré
- Piscine avec régulation automatique du pH et chauffage par pompe à chaleur
- Terrasse en bois exotique
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Projets Clés Aizenay et Les Achards. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 423 500€ honoraires à la charge vendeur. Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours
Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 85246 - Réf Superimmo : ANVXX91PH

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Caractérisques

Prix de vente : 423 500 €	Prix au m² : 4 058 € / m²

104,37 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 525 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2018
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (525 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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