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Vente maison 86 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Allouagne (62157)

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  • 827 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Claudie Kuczynski - iad

Claudie Kuczynski - iad

4 avis
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Description

iad France - Claudie Kuczynski (06 50 44 54 53) vous propose : Maison de village mitoyenne avec fort potentiel !!
Située au cOEur d'un village, cette maison mitoyenne dont une par le garage offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 104 m² environ, cette propriété se compose d'un séjour lumineux de 20 m² environ et d'une grande cuisine avec espace repas de 24 m² environ. Une salle de bains et une cave complètent le rez-de chaussée .
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, respectivement de 15 m² environ, 19 m² environ et 14 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose également d'un grand garage de 26 m² environ ainsi que de dépendances. Il est possible d'envisager une extension pour agrandir la maison selon vos projets
Le double vitrage est déjà installé.
Le chauffage au gaz est présent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage est équipé de radiateurs électrique. Un jardin entièrement clôturé complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et agréable.
Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de me contacter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Kuczynski EI (ID 12441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 508716792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1613874 - Réf Superimmo : ANVXWT5ZR
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 594 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 368 € / an
Maximum : 3 204 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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