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Vente maison 155 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ambléon (01300)

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  • 1 490 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage au fuel
METIER IMMOBILIER

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445 avis
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Description

À proximité immédiate de Belley, charmante maison de village en pierre de type 4 à rénover, offrant une surface de 104 m² habitables.
Cette maison s'ouvre sur un espace de vie convivial avec une cuisine, un salon donnant directement sur une terrasse et un coquet jardinet (environ 110 m² exploitables hors maison), idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie et une salle de douche avec WC.
À l'étage, un espace nuit confortable vous attend, composé de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, offrant tout le potentiel pour un aménagement personnalisé selon vos envies.
Le plus de cette propriété : une grange attenante d'environ 50 m² au sol avec une toiture neuve, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, ou même un espace habitable supplémentaire).
Maison au charme authentique, à rénover selon votre style et vos aspirations. Laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison le cocon dont vous rêvez, à deux pas de toutes les commodités de Belley.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626

Publiée le 01/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 7221-COMPANY51556YXM - Réf Superimmo : ANVXXK9GR
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51556yxm/147/1489p/bareme_honoraires_2024_metier_immobilier_transactions_.pdf

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 294 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au fuel2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
130 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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