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Vente maison 572 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Andernos-les-Bains (33510)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 5 500 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Charme à Andernos-les-Bains
Nichée à seulement 1 km du centre-ville d'Andernos-les-Bains, cette charmante maison plain-pied de 2004 vous attend. Avec ses 104 m² habitables et son terrain de 800 m², elle offre un cadre de vie paisible et spacieux dans un secteur résidentiel.
Composée de 3 chambres, 1 bureau, elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et WC indépendant. Sa cuisine récente aménagée et équipée est un véritable atout. Elle possède une pompe à chaleur et de récents panneaux solaire lui permettant une très faible consommation énergétique.
Profitez de sa terrasse de 30 m² et de son jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition.
En bon état, cette agréable maison est équipée d'ouvertures PVC et volets bois. Elle offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse, exposée Sud-Ouest.
Une piscine hors sol complète ce bien . Les commodités sont à proximité : écoles, commerces, restaurants et parcs sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Commodités : À 15 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un médecin généraliste. En 5 min en voiture, vous accéderez à deux écoles élémentaires et à trois commerces d'alimentation générale. Deux restaurants sont également à 15 min à pied. Un parc et un hôpital sont à 10 min et 15 min en voiture respectivement. Plusieurs autres commodités sont à moins de 15 min.
Internet haut débit : La maison est éligible.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : VM481-OAI - Réf Superimmo : ANVXWOOMZ
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| Prix de vente : 572 000 € | Prix au m² : 5 500 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2004 |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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