Vente maison 155 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

EXCLUSIVITÉ - 28400 ARCISSES – COUP DE CŒUR - MAISON DE CAMPAGNE 104 M² - 3 CHAMBRES –TERRASSE - TERRAIN 450 m² - ENVIRONNEMENT CALME.
effiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette charmante maison de pays, rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité. Nichée en hameau, cette maison vous séduira par son cadre de vie paisible et convivial.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Cette maison de campagne de 104 m² se présente sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour exposé sud de 37m² (doté d’une cheminée avec insert), d’une chambre, d’une salle d’eau avec buanderie, et d’un WC.
- Au premier étage, le palier distribue une belle chambre de 19m² avec sa mezzanine, une autre chambre en travaux de 18m², un rangement et un WC à terminer.
La terrasse exposé plein sud permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement aux aménagements modernes, offrant un cadre de vie cosy et agréable.
Les atouts : Belle rénovation - chauffage au sol - une chambre en RDC – double vitrage - insert – adoucisseur d’eau – luminosité – bucher – cabanon - puits - terrain clos et arboré – proximité des commerces et écoles - environnement calme.
Les Plus : A 15 min de la gare SNCF.
Taxe foncière : 523 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 490 € / m²
Taxe foncière : 523 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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