Vente maison 399 900 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

Située à Aubagne (13400), cette maison mitoyenne traversante de type 4 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle permet de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine, tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle.
Érigée sur un terrain de 140 m², cette propriété dispose de deux places de parking privées, d’une belle terrasse à l’entrée et d’un jardin à l’opposé, offrant ainsi des espaces extérieurs confortables et propices à la détente. Elle présente une façade soignée et des extérieurs bien entretenus, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
L'intérieur de la maison s'étend sur une surface habitable de 104 m² répartie sur deux niveaux :
Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée donnant sur une véranda et son jardin paysagé.
À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des commodités séparées assurent le confort des résidents.
Cette maison familiale offre des espaces fonctionnels et bien pensés pour un quotidien serein.
Idéalement localisée, cette propriété ravira les amateurs de vie urbaine tout en préservant une atmosphère paisible.
Des travaux sont à prévoir pour rendre ce lieu unique...
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987 - SAFTI – DOUAGUI Farida, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FARIDA DOUAGUI - SAFTI

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