Vente maison 449 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

Auvers-sur-Oise (95430)

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4 317 €/m²

Julie LANGRADE - iad

31 avis

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Description

Découvrez ce bien rare, situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces de la rue Rémy. Sur une parcelle d'environ 900 m², cet ancien corps de ferme datant de 1850 offre un charme authentique et un potentiel de rénovation exceptionnel.
L'ensemble se compose de deux bâtiments formant un L, avec une surface au sol totale de plus de 300 m². La partie actuellement habitable s'étend sur 104 m² composée d'une entrée, séjour, cuisine, à l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Le tout avec des pièces qui conservent tout le charme de l'époque.
Une autre partie, restée inexploitée, présente une opportunité rare pour créer des espaces supplémentaires, tout en respectant l'authenticité du lieu.
L'un des bâtiments, avec sa grande hauteur sous toiture, offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Après réhabilitation, il pourrait offrir une surface habitable considérable, permettant de valoriser pleinement ce bien chargé d'histoire.
Ce bien, par ses volumes et son caractère, propose de nombreuses possibilités de développement. Que ce soit pour créer une grande demeure familiale ou un projet modulable, cette propriété est une véritable opportunité à saisir.

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 1663024 - Réf Superimmo : ANVXXIIN6

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 6 pièces - ter. 890 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

469 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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