Vente maison 497 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bailly-Romainvilliers (77700)

iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : A vendre à Bailly-Romainvilliers, à deux pas de Disneyland Paris !
Vous rêvez d'une maison spacieuse, moderne et idéalement située ?
Ne cherchez plus ! Cette belle maison de 104 m² implantée sur un terrain de 515 m² est faite pour vous.
Située dans un quartier résidentiel et calme, elle vous offre tout le confort nécessaire et un emplacement parfait, proche des commodités et des centres d'intérêt.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée :
- Salon / séjour double : Profitez d'un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
Ce séjour, idéal pour recevoir ou pour des moments de détente en famille, est sublimé par un poêle à granulés qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Cuisine indépendante : Fonctionnelle et moderne Aménagée, elle dispose de nombreux rangements.
Vous pourrez cuisiner tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin.
- À l'étage :
- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres spacieuses et un bureau idéal pour le télétravail.
- Extérieur :
Le jardin s'étend autour de la maison, créant un bel espace vert. Une grande terrasse carrelée accueille une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Que ce soit pour les repas en plein air, des moments de détente ou des soirées entre amis, cette terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire, à l'abri du soleil ou de la pluie.
Combles aménageables!
**Idéalement située** à Bailly-Romainvilliers, cette maison vous permet de profiter de la proximité immédiate de Disneyland Paris, l'un des plus grands centres touristiques d'Europe.
Un cadre de vie parfait pour les familles !
À 5 minutes de l'autoroute A4, vous rejoindrez facilement Paris ou d'autres grandes destinations.
Transports, écoles, commerces de proximité, parcs et espaces verts sont à quelques minutes à pied ou en voiture.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre dans un environnement privilégié tout en étant à proximité des transports en commun (RER A à proximité) et des centres commerciaux (Val d'Europe et La Vallée Village).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 497 000 €

Prix au m² : 4 779 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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THOMAS-GEORGES FRITSCH - IAD

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