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Vente maison 236 025 €
104,88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bain-de-Bretagne (35470)

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  • 2 250 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
LEMOINE BEUNET immobilier

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Description

MAISON A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !
Située en campagne de Bain de Bretagne, à 20 minutes de Rennes et à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison de 105 m2 habitables sera idéale pour votre famille ou votre première acquisition !
Sur un beau terrain de presque 6000m2, cette maison de la fin des années 70 édifiée sur sous-sol complet (avec garage, cave, chaufferie et buanderie) offre actuellement une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, arrière-cuisine, deux chambres, salle de bains neuve et WC.
Le grenier aménageable et accessible par un escalier béton existant vous permettra de réaliser facilement au moins deux autres chambres et une salle de bains.
L'ensemble est habitable et en parfait état.
Un autre garage, parfait pour un camping-car ou du stockage existe sur la parcelle.
Vous serez charmé par l'environnement, très calme !
Faîtes-vite si vous souhaitez la visiter, elle ne devrait pas rester disponible très longtemps !
Lemoine Beunet, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !
Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Descriptif complet de nos biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : CL2412-1412-COMPANY36557HZC - Réf Superimmo : ANVXXFHU2
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Caractérisques
Prix de vente : 236 025 €Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 11 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36557hzc/164/5FA31/nos_honoraires.pdf

104,88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 750 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1977
Chauffage au fuelCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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