Vente maison 284 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bégard (22140)

iad France - Noureddine Sghaier vous propose:
MAISON 5 pièces 105 m² de plain-pied, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg et proche de toutes les commodités.
Elle saura vous séduire par son charme et son confort. D’une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 617 m², cette maison, à l'architecture moderne et fonctionnelle, dispose d'une entrée avec rangements, d’une cuisine semi-aménagée, d’un spacieux et lumineux salon-salle à manger, un dégagement, une salle d'eau, un WC avec lave-main. Trois belles chambres, dont une avec un dressing et une avec une salle d'eau privée et un WC. Nombreux rangements.
En plus, vous bénéficiez d'une belle terrasse de 30 m2 orientée sud, d'un local technique et d'un carport offrant 2 places de stationnement.
Une belle parcelle entoure la maison, offrant la possibilité de créer un potager ou même d'envisager l'installation d'une piscine.
Ce bijou énergétique classé A A, équipé d'une pompe à chaleur qui gère le chauffage et la production d'eau chaude, est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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NOUREDDINE SGHAIER - IAD

Siren : 518545439 - N° de carte professionnelle : 83405

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