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Vente maison 346 500 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bellegarde-Poussieu (38270)

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  • 3 332 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 terrasses
  • 4 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Agence Rive Gauche

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Description

BELLEGARDE-POUSSIEU - MAISON RECENTE
En EXCLUSIVITE, Claire BONAFOUS vous présente sur la commune de Bellegarde-Poussieu cette jolie maison de 2018 faisant partie d'un lotissement privé de 6 maisons récentes.
Très agréable et lumineuse, elle propose 104m² de plain pied et 1000m² de terrain clos arboré avec un garage attenant de 32m2 .
La maison comprend une entrée avec placard de rangement d'un coté et WC avec lave mains de l'autre, ouvrant sur une pièce de vie de 65 m2 composée d'une cuisine ouverte avec îlot et d'un espace salle à manger / salon très lumineux.
Un couloir distribue ensuite 3 chambres avec rangements et une salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne.
A l'extérieur on trouve 3 terrasses , dont une de 37m² exposée Sud avec vue sur les montagnes. Le jardin est agrémenté d'une belle piscine Waterair de 21 m2 avec un pool house de 18M².
Coté technique : chauffage au sol par PAC air/eau dans toute la maison, adoucisseur d'eau, menuiseries alu et PVC, stores électriques pour les baies vitrées.
TF 730€
Tout à l'égout
garantie décennale en cours
Fibre en cours d'installation
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914320544

Publiée le 14/05/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : CB170-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXVQNW3
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 3 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
4 garages - 2 parkings3 terrasses
Année de construction : 2018Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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