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Vente maison 335 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bertholène (12310)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bertholène (12310)
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- 3 221 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison individuelle contemporaine de plain-pied, située à Bertholène, en Aveyron.
Construite en 2014 et conforme aux normes RT 2012, cette résidence moderne offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et familial. Avec ses 104 m² habitables, elle propose un agencement optimisé et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et sérénité.
L’espace de vie se compose d’un grand salon-salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains moderne avec baignoire et douche.
Un cellier pratique et un garage motorisé complètent les espaces intérieurs.
À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin plat, arboré et clôturé, offrant deux terrasses idéales pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine sécurisée de 7 x 3 mètres, pour profiter pleinement des beaux jours. Une pergola fermée vous permettra de prolonger les soirées d’été.
Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique au sol et d’un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique. L’assainissement est assuré par un tout-à-l’égout. Les fenêtres double vitrage et l’isolation par le toit renforcent encore le confort thermique de la maison (maison classée en C).
Bien située, cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Rodez et 5 minutes de Laissac, offrant ainsi une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires : écoles, épicerie, transports scolaires. De plus, l'accès à l'A75 se fait en moins de 25 minutes, et Montpellier est à moins de 2 heures.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison récente et bien équipée, dans un quartier paisible et sécurisé. Contactez Stéphanie Danesi pour plus de renseignements et photos et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 23/08/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : 6495 - Réf Superimmo : ANVXWJG7O
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 3 221 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf
| 104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| 3 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 043 € / an
Maximum :
1 411 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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