Nicolas WIECZOREK - BL Agents immobiliers

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Description

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Maison en pleine propriété
4 Pièces,
2 Grandes chambres
104m² habitable,
Jardin de 208m² environ.
EMPLACEMENT IDEAL :
Située dans un paisible village, cette maison de caractère est à seulement 25min de Roissy CDG et 10 minutes de toutes commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable. La gare est à 10 minutes et vous offre un accès rapide à la Gare du Nord en seulement 38 minutes (Ligne climatisée). De plus, vous trouverez les écoles sur place ainsi que des commerces de proximité.
*Un intérieur pensé pour le bien être de ses résidents*:*:
- Une entrée indépendante avec rangements desservant, un séjour spacieux et traversant, une belle cuisine récente aménagée et entièrement équipée , une buanderie et des Wc séparés.
*A l'étage, la promesse d'un espace familial harmonieux*:
- Palier desservant 2 grandes chambres dont une avec espace dressing et une salle de bains avec douche et baignoire et un wc.
- Grenier aménageable offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
EQUIPEMENTS & AMENAGEMENTS :.
- Double vitrage - PVC.
- Raccordé à la fibre pour une connexion sans faille.
- Pompes à chaleur de 2023.
- Ballon d'eau chaude thermodynamique.
EXTERIEUR :
- Profitez d'un agréable jardin clos et arboré sans vis-à-vis avec une terrasse conviviale implantée à l'abri des regards pour les chaudes soirée d'été.
Bénéficiez en plus d'une dépendance de 30m² environ.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente
une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de
toutes les commodités.
Propriétaires actuels très soigneux. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Nicolas WIECZOREK au 07 60 96 77 00. N° RSAC : 513 354 084 MEAUX

Publiée le 03/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 33140 - Réf Superimmo : ANVXWG3C9
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

104 m² - 4 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
30 août 2024

Baisse de 3,5%

218 000 €
3 août 2024
226 000 €
Localisation
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