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Description
A découvrir au plus vite, cette maison de 104m2 située au coeur des Chartrons à 2mn de la place Picard, dans une rue très calme.
Bénéficiant d'un grand garage, d'un patio et d'un jardin, cette maison ne manquera pas d'atouts pour vous séduire, tant pour son emplacement privilégié que pour son potentiel d'aménagement.
Elle dispose d'un salon de 27,5m2 et d'une cuisine de 10m2, séparés par une simple cloison, Les 2 pièces sont ouvertes sur le patio baigné de lumière et sans vis-à-vis. Pour les autres pièces : 2 chambres, 1 bureau et 2 salles d'eau, un grand cellier de 15m2, une buanderie de 4m2, une remise de 4m2, un garage de plus de 30m2 et un jardin de 40m2.
Ce bien bénéficie sans aucun doute d'un gros potentiel d'aménagement dans un environnement de choix.
Place Picard au bout de la rue, Tram C et supermarché à 2mn
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894 - SAFTI – NICOLAS Christophe, Conseiller indépendant
Publiée le 11/06/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1318769 - Réf Superimmo : ANVXW08M1
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €
Prix au m² : 5 048 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 213 m²
2 Parkings
Terrasse
Année de construction : 1950
Séjour de 27 m²
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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