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Vente maison 410 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33800)

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  • 3 942 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélie Lestage - iad

Aurélie Lestage - iad

11 avis
06 75 87 53 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Lestage (06 75 87 53 23) vous propose : Emplacement idéal proche de Nansouty, cette maison à redécorer n'attend que votre touche personnelle pour retrouver son éclat.
La maison est répartie sur 2 niveaux offrant 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine séparée équipée et un salon de 28m² environ baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse avec son coin cuisine d'été ne demande plus qu'à être investit.
L'emplacement stratégique de la maison offre un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne : commerces, écoles, parcs, et transports en commun, tout en bénéficiant d'une exposition est-ouest qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner cette maison à votre image.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Lestage EI (ID 75187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 1609681 - Réf Superimmo : ANVXWS91W
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 113 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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