Vente maison 249 900 €

104,32 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brest (29200)

EXCLUSIVITE. BREST LA CAVALE BLANCHE.
Découvrez cette charmante maison en très bon état, mitoyenne uniquement par le garage située dans une impasse à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une pièce de vie avec sa cheminée et son insert, s'ouvrant sur un agréable jardin clos et sans vis à vis exposé sud ouest, qui nous invite à la détente.
La cuisine aménagée et équipée est séparée et permet d'y recevoir la famille pour les repas.
Le premier niveau distribue trois chambres aux beaux volumes et une salle de bains.
Le dernier niveau est aménagé en une chambre supplémentaire et son bureau.
Vous disposez en plus d'un garage buanderie et d'un atelier supplémentaire.
L'ensemble est en très bon état, les huisseries sont en pvc double vitrage, la chaudière gaz est récente, ainsi que l'électricité qui a été refaite.
Baignée de lumière avec son exposition sud ouest, cette ravissante maison deviendra le havre de paix pour votre famille.
ref : GL 211
Gérard LENAVETIER 02 29 00 94 16
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 396 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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