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Description

Située dans une impasse, au calme et à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison 3 faces de 105 m2, offrant de beaux volumes et sans vis-à-vis.
Intérieur :
Un vaste espace de vie de 43 m2, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donnant accès à une terrasse et à la piscine.
Une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de nombreux rangements.
Une buanderie aménagée d’environ 15 m2 dans le garage, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre.
Un WC indépendant.
À l’étage :
Trois chambres avec placards intégrés.
Un dressing spacieux dans le couloir.
Une salle d’eau moderne avec WC.
Extérieur :
Une parcelle de 440 m2, entièrement aménagée.
Une belle terrasse avec cuisine d’été pour profiter des beaux jours.
Une piscine à coque (7x4 m) pour vos moments de détente.
Un carport permettant de stationner un véhicule, avec la possibilité d’en garer un second à l’intérieur.
Équipements :
- Portail électrique- Volets roulants électriques- Double vitrage- Climatisation réversible dans toute la maison
Une visite s’impose rapidement !
Pour plus de renseignement, veuillez me contacter au 06 27 67 65 02 / 04 30 44 70 09 ou
Pascale Isgleas conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Perpignan sous le numéro 890233224
Frais agence à la charge du vendeur.
Honnoraire sur
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Publiée le 20/03/2025 - Réf. agence : 443 - Réf Superimmo : ANVXY4DOP
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mbs-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²Année de construction : 1976
Séjour de 44 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 598 € / an
Maximum : 2 162 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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