Vente maison 264 990 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

L'agence Visite & Co vous présente 'Vanille' : une maison de 104 m² avec 3 chambres sur un terrain de 944m² avec un DPE en A, située à Laize-Clinchamps (ancienne commune de Laize-la-Ville).
Pourquoi 'Vanille' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :
Bienvenue dans 'Vanille', une maison moderne et économe en énergie, située à Laize-Clinchamps, ancienne commune de Laize-la-Ville. Son emplacement est idéal, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen et 18 minutes du centre-ville. Vous accèderez au commerces et services proche de la maison sur les communes de May sur Orne ou Fontenay le Marmion et bientôt à quelques minutes sur Laize-Clinchamps (projet en cours).
Construite en 2015 en auto-construction, cette maison mitoyenne d'un côté offre 104 m² habitables.
L'entrée se fait par un portail électrique qui s'ouvre sur une cour goudronnée et un beau terrain à aménager selon vos envies.
Dès l'entrée, un placard intégré sous l'escalier permet d'optimiser le rangement.
À droite, un WC indépendant, suivi d'une buanderie accueillant l'espace pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage.
Puis on découvre un grand séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec une cuisine aménagée et partiellement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'étage : un palier dessert trois chambres spacieuses, entre 12 et 14 m², dont deux disposent d'un placard intégré.
Une salle de bain complète cet espace, avec baignoire, douche et un emplacement prévu pour une machine à laver et sèche-linge.
Un deuxième WC indépendant apporte un confort supplémentaire.
Le gros atout de cette maison : son DPE en A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée, estimée à seulement 59 € par mois pour 104 m² selon le DPE.
'Vanille' est une maison moderne, confortable et immédiatement disponible. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être le coup de coeur que vous recherchez !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : A 64 kWh - GES : A 2 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 580€ et 840€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 682€ sur l'avis 2024. Attention, la TEOM n'est pas incluse dans la taxe foncière.
Assainissement : tout à l'égout - contrôle obligatoire sur la commune, l'intervention a eu lieu le 03/03/2025. Avis oral CONFORME, en attente du rapport.
Chauffage pompe à chaleur au sol au re...Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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VISITE & CO

Siren : 844932285

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